La tabella di uso catastale
La tabella di uso catastale è un documento ufficiale che classifica le proprietà immobiliari in base alla loro destinazione d’uso, ai fini della tassazione e della gestione del catasto. In Italia, la tabella di uso catastale è gestita dall’Agenzia delle Entrate.
La tabella di uso catastale suddivide le proprietà in diverse categorie di destinazione d’uso, tra cui:
Categoria A: destinata ad uso abitativo, ovvero ad uso residenziale;
Categoria B: destinata ad uso produttivo, ovvero ad uso industriale o artigianale;
Categoria C: destinata ad uso commerciale, ovvero ad uso di negozi, uffici, ecc.;
Categoria D: destinata ad uso direzionale, ovvero ad uso di uffici e sedi direzionali;
Categoria E: destinata ad uso ricreativo, ovvero ad uso di strutture turistiche, sportive, culturali, ecc.;
Categoria F: destinata ad uso di servizi pubblici, ovvero ad uso di strutture ospedaliere, scolastiche, carcerarie, ecc.;
Categoria G: destinata ad uso agricolo, ovvero ad uso di terreni coltivati, boschi, pascoli, ecc.;
Categoria H: destinata ad uso speciale, ovvero ad uso di infrastrutture, parcheggi, cimiteri, ecc.
La tabella di uso catastale è importante perché determina l’aliquota dell’Imposta Municipale Propria (IMU) e dell’Imposta Unica Comunale (IUC) da pagare sulle proprietà immobiliari, nonché le modalità di gestione del catasto e le norme urbanistiche da rispettare per la costruzione e la ristrutturazione degli immobili.