Comprare immobili a Panama

Comprare immobili a Panama può essere un’opzione interessante per investitori e individui in cerca di opportunità di investimento all’estero o di una seconda casa. Panama è un paese situato nell’America Centrale, noto per il suo clima tropicale, le belle spiagge e il famoso Canale di Panama. Di seguito sono elencati alcuni punti chiave da considerare quando si acquista un immobile a Panama:

Diversità di opzioni immobiliari: A Panama, è possibile trovare una vasta gamma di opzioni immobiliari, dalle residenze di lusso sulle spiagge ai moderni condomini urbani nelle città, come la Città di Panama. Anche le proprietà nelle aree rurali o montuose possono essere interessanti per coloro che cercano una vita tranquilla o una casa per le vacanze.

Regime fiscale favorevole: Il governo di Panama offre incentivi fiscali per gli investitori immobiliari, come l’esenzione dall’imposta sul reddito e dalla tassa di vendita per determinate proprietà. Inoltre, Panama adotta un sistema di tassazione territoriale, il che significa che i redditi generati all’estero non sono tassati nel paese.

Costo della vita: Il costo della vita a Panama è generalmente più basso rispetto a molti paesi sviluppati, il che può rendere l’acquisto di una proprietà più accessibile e conveniente nel lungo periodo.

Procedura di acquisto: Acquistare un immobile a Panama è un processo relativamente semplice e aperto anche agli stranieri. Tuttavia, è essenziale lavorare con un avvocato locale esperto in questioni immobiliari per garantire che tutte le formalità legali siano adeguatamente gestite, come la registrazione della proprietà e la verifica del titolo.

Finanziamento: Gli acquirenti stranieri possono ottenere finanziamenti da banche locali per l’acquisto di immobili a Panama, anche se i tassi di interesse e le condizioni del prestito potrebbero essere meno favorevoli rispetto a quelli offerti nel paese di origine dell’acquirente.

Valore di rivendita: Mentre alcune aree di Panama, come la Città di Panama e le zone turistiche lungo le coste, possono offrire un buon potenziale di crescita del valore degli immobili, altre aree potrebbero non avere la stessa domanda. È importante analizzare il mercato immobiliare e considerare il potenziale di rivendita prima di procedere con l’acquisto di una proprietà.

Sicurezza e stabilità politica: Panama è generalmente considerato un paese sicuro e politicamente stabile, il che può essere un fattore importante da considerare quando si acquista un immobile all’estero.

In conclusione, acquistare un immobile a Panama può offrire diversi vantaggi e opportunità di investimento. Tuttavia, è importante effettuare ricerche approfondite, comprendere il mercato immobiliare locale e collaborare con professionisti esperti per garantire una transazione sicura e redditizia.

Si ricorda che a  Panama le offerte immobiliari sono riservate al proprietario stesso del bene(che molto raramente propongano i loro beni da soli) o strettamente ai professionisti che abbiano una licenza de bienes raices regolamentata dalla Junta Tecnica de bienes raices.

La commisione e a partire di legge dal 5%+2% di tassa di trasferimento .

Le spese di Notaio non hanno un costo rilevante.